失敗例から学ぶ土地探し

当社を訪れる方の中には、
土地探しから始められる方も
多くいらっしゃいます。

「良い土地」というのは、
出てきたらすぐに売れてしまいますが、
それでも何百万円、何千万円とする
高額なものであり、衝動的に
買うことはできません。

先日、同じく住宅会社を営む方々と
共に勉強会に参加し、
「土地購入でお客様が失敗した例」というのを
聞いてきましたのでご紹介致します。

①隣の空き地にマンションが
建ってしまった

日差しの入る、明るい一戸建てを希望、
南側に広い平面月極駐車場のある土地を購入。

吹き抜けのある広々とした家を建築。

数年後、駐車場の場所にマンションが
建ってしまい家は薄暗い印象の
家になってしまった。

広い駐車場や農地などは、
いずれマンションが建ってしまったりする
可能性があるかもしれません。

②角地で便利だが、
ゴミの問題があった

数十メートルで幹線道路に出られる
便利な立地の角地を一目ぼれで購入。

好立地な割に割安な土地だったが、
工事を始めたのちに、目の前が
ゴミ集積所であったことに気付いた。

実際に住み始めると、
カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり
ゴミ収集日に臭いが気になりだした。

自宅前であるため、ゴミの日に
毎回掃除をすることになりました。

土地を購入する際は、
ゴミ集積所の場所も確認しておきましょう。

③日当たりを考えて家作りをしたのに
　夏場がとても暑くなってしまった

学校や駅も程近い利便性の良い土地を購入。
土地の形が旗竿状になった旗竿地で
安く購入できたものの
周りを家に囲まれているので
１階は暗くなることが予想されました。

そこでキッチンやリビングを２階に
配置し、トップライト（天窓）を
沢山設けました。

明るさは確保できたものの
夏場の２階の暑さに悩まされることに。

トップライト（天窓）を作る際は
太陽光が過度に入ってこないか
予測しましょう。

④風の強い日に砂埃が飛んできて
　洗濯物が干せない

子どもの通学に便利が良いところを
探していて、小中学校が近い土地を購入。

しかしこれがあだとなり、風の強い日は
校庭の砂埃が飛んでくるため
洗濯物を外に干せません。

天気が良くても、洗濯物は室内干しとなり
また布団はクリーニングに出すようになり
意外な出費がかさむことに。

➄日中の抜け道に面した土地のため
子供を庭で遊ばせられない

子供をのびのびと遊ばせたいと考え、
公園に近く庭も広く取れる土地を購入。

しかし、土地の目の前にある道路は
日中、いわゆる抜け道となっていて
ことのほか車の往来が激しいことが発覚。

子供が公園に行きたがる時も
庭で遊びたがる際にも、道路に飛び出したら
危ないので目を離せません。

家に面した道路の交通量は、時間帯によって
変わる場合があるので、特に子供が
小さいうちは日中の交通量を調べましょう。

以上、土地探しの失敗例をご紹介しました。

土地は高価なものなので、
失敗したからといって簡単に買い換えられる
ものではないですよね。

私たちは土地を購入される場合には
ちゃんと細かな下調べを行った上で
お客様とご相談させていただいています。