今すぐに購入？３年間頭金を貯めてから？？どちらがお得ですか？

良くお客様から
聞かれる質問になります。

「今現在、賃貸に住んでいるため
３年くらい頭金を貯めてからお家を
建てようと考えています」

ただ３年後で大丈夫ですか？と
聞かれることがあります。

その時にお話しするのが
「よく考えて下さい。
　それって損していませんか？」

例として、お客様の毎月払っている家賃が

８万円だとします。

そうすると３年間で考えると

８万円×１２ヶ月×３年＝約２９０万円

もお金を払っていることになります。

毎月８万円を家賃として支払うのであれば
毎月８万円を住宅ローンを返済するのと
同じではないでしょうか？

３年間で２９０万円の住宅ローンを
返済したことになります。

ここで大事なことは
住宅ローン返済として２９０万円払うと
残債が、２９０万円減るという事です。

１０年間支払うと
８万円×１２ヶ月×１０年＝９６０万円
３０年間支払うと
８万円×１２ヶ月×３０年＝２８８０万円
住宅ローンを返済したことになります。

最終的に住宅ローンの残債が０円になれば
返済はなくなり、お家はお客様のものになります。

一方で家賃で支払った２９０万円は
お客様自身のために使うわけではなく　

借りているお部屋もお客様の
ものにはなりません。

１０年間では９６０万円
３０年間で２８８０万円の家賃は
ただ支払うだけになってしまいます。

頭金を貯めてから住宅を購入するより
早くから住宅ローンを組んで
早くから住みながら返済を始めた方が
お得だと感じるのではないでしょうか。

現在は超低金利の時代と
言われています。

返済時、必要になる利子の金額は
過去の高金利だった時代より
圧倒的に安く済みます。

ただお家の建て時は
金銭面でお得な時とは限りません。

お客様と相談する時
いつお家を建てるのか
最も良いタイミングなのかは
お金の話を含めて最も気を使って
お話をしています。

これからお家づくりをお考えの方は

ぜひお役立て下さい。

これからお家づくりを

ご検討中の方がいらっしゃいましたら

お気軽に当社までお問い合わせください。